Конституционный Суд РФ рассматривает интересное дело по выкупу арендованного муниципального имущества (не налоги)

Как следует из информации, размещенной на сайте Конституционного Суда РФ, 28 октября 2010 года Суд в открытом заседании рассмотрел дело о проверке конституционности положений части 8 статьи 4 и частей 2-4 статьи 9 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». С жалобой в КС РФ обратилась администрация города Благовещенска.
В чем суть дела?


В соответствии с вышеуказанным Федеральным законом арендаторам государственной и муниципальной недвижимости было предоставлено право требовать продажи им этого имущества. Причем не любой арендатор, а тот, кто относится к категории малого и среднего бизнеса. Если бизнесмен выкуп требовал органы исполнительной власти обязаны обеспечить оценку арендуемого имущества и определить условия его приватизации. Я помню момент принятия этого закона, сколько было шуму и пафоса. И вот закон вступил в силу, а дальше уже все как водится.

Индивидуальный предприниматель Татьяна Удод арендовала муниципальное здание (кафе «Бирюза») с 1999 года. В июне 2009 года она обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением о намерении выкупить его, но ... получила отказ, т.к. ее помещение не было, по мнению чиновников, включено в план приватизации муниципального имущества. Предприниматель в суд, и суд признал ее требования законными и обязал городскую администрацию совершить действия, необходимые для приватизации спорного помещения.

Но муниципалетит не сдается и обращается в КС РФ указывая, что Конституция РФ гарантирует местному самоуправлению самостоятельность в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью (вообще то логично). 

Заявитель полагает, что обязывая органы местного самоуправления передавать муниципальное имущество предпринимателям без согласия собственника, нормы спорного закона несоразмерно ограничивают право муниципальной собственности и имущественную самостоятельность муниципалитетов, ставят их в неравное положение с другими собственниками и тем противоречат статьям 8 (ч. 2), 12, 130 (ч. 1), 132 (ч. 1) и 133 Конституции РФ.

Свой вердикт КС РФ еще не огласил, но дело, согласитесь, очень и очень интересное. Мой прогноз, муниципалитет Благовещенска получит отказ. Слишком уж его действия не соответствуют современной политике нашего Президента (а насколько я знаю, идея о выкупе принадлежит лично ему). А Вы, читатели, как думаете? Устоит Федеральный закон перед Конституцией? Так и хочется воскликнуть: "Делайте ставки, господа..", хотя сам понимаю, не к месту.