29 ноября 2011 года в Группе компаний «Налоги и финансовое право» прошел семинар «Инвестиционно-строительная деятельность: налогообложение, учет, документы и риски».
Сложные вопросы налогообложения и учета, которые возникают в процессе инвестиционно-строительной деятельности, всегда находились в центре внимания специалистов Группы компаний «Налоги и финансовое право». Наши клиенты, для кого строительная сфера является одной из основных, постоянно обращаются к специалистам Группы компаний «Налоги и финансовое право» за содействием на уровне консультаций, экспертных заключений, аудиторских проверок, а также для ведения судебных дел.
Масштаб и многообразие проблематики заставили нас обобщить результаты нашей многолетней работы и, актуализировав тематику и вопросы, мы решили провести специализированный семинар, который целиком и полностью посвящен рассмотрению аспектов строительной деятельности.
Итак, 29 ноября в 9.30 утра генеральный директор Группы компаний «Налоги и финансовое право», к.ю.н., Аркадий Викторович Брызгалин открыл семинар, представив слушателям лекторов и отметив некоторую необычность семинара, поскольку многие темы, вынесенные на обсуждение в ходе него, уникальны и до этого на других подобных мероприятиях не рассматривались.
В течение первой половины семинара слушатели с помощью первого заместителя генерального директора Группы компаний «Налоги и финансовое право» Евгения Александровича Гринемаера разбирались в правовых проблемах строительства, а именно в сложных и конфликтных вопросах, связанных с:
— существенными условиями договоров (договор строительного подряда) и оформлением договорных отношений в инвестиционной-строительной деятельности;
— правовым статусом основных участников строительной деятельности;
— основными функциями заказчика-застройщика , его взаимодействием с другими участникамиинвестиционно-строительной деятельности.
Особое место было отведено анализу нашумевшего постановления Пленума ВАС от 11 июля 2011 № 54 по поводу недвижимости, которая будет создана в будущем.
Также Евгений Александрович Гринемаер провел обзор судебно-арбитражной практики по спорам, вытекающим из договоров, применяемых в инвестиционно-строительной деятельности.
 |
| Добавьте подпись |
Следующий блок вопросов, рассматриваемых на семинаре, был посвящен экономическим вопросам. Заместитель генерального директора Группы компаний «Налоги и финансовое право» по экономическим проектам Федорова Ольга Сергеевна подробно рассмотрела основные проблемы налогообложения участников
-выручка заказчика/застройщика: объем и момент признания;
-учет убытков во время строительства;
— проценты по кредитам и займам: чьи это расходы — застройщика или инвестора?;
-кто может учитывать средства инвесторов как целевое финансирование;
-возможность корректировки выручки при расторжении инвестиционного договора;
— когда инвестор получает право на налоговые вычеты;
— корректное формирование первоначальной стоимости объекта и др.).
Кроме того, Ольга Сергеевна рассказала слушателям о значении первичных документов для правильного учета и исчисления налогов в строительстве и об оптимальном бухгалтерском учете участников строительства.
Последняя тема выступления лектора — практические рекомендации для налоговых споров о разграничении строительства, реконструкции, модернизации и ремонта, и роль технического персонала в таком разграничении — стала ключевой, и не случайно — ведь именно здесь возникает больше всего проблем с налоговыми органами при проведении выездных налоговых проверок.
Предметом рассмотрения директора по аудиту Группы компаний «Налоги и финансовое право» Белоусовой Екатерины Николаевны стал специализированный блок вопросов по особенностям учета и налогообложения при строительстве жилья. Каков объем выручки застройщика по договору долевого участия в строительстве и момент признания в зависимости от способа привлечения средств физических лиц? Нужно ли подтверждение целевого расходования средств? Как определяются коммунальные платежи после передачи объекта дольщику? Какова плата за землю под построенным многоквартирным домом? Кому принадлежит право собственности на общее имущество жилого дома? Как отражать уступку права требования в долевом строительстве? Каковы особенности учета в жилищно-строительных кооперативах?
Еще один специализированный блок вопросов — о том, как налоговые органы проверяют строительные компании и их контрагентов, какие при этом применяются методы и излюбленные приемы, как защитить свои права, если налоговая предъявляет необоснованные претензии и т. д. У участников семинара была возможность узнать обо всех нюансах налогового контроля от генерального директора Группы компаний «Налоги и финансовое право», к.ю.н., Аркадия Викторовича Брызгалина.
Последние полчаса лекционной части семинара были посвящены рассмотрению сложных вопросов применения строительными организациями ПБУ 2\2008, после чего специалисты Группы компаний «Налоги и финансовое право» еще не один час отвечали на многочисленные вопросы слушателей, поступившие как в ходе семинара, так и до него, проводили индивидуальные консультации.
Нами запланирована обширная семинарская деятельность и в 2012 году. Будем рады видеть вас на наших мероприятиях. График семинаров — здесь
