25 января
Судебной коллегией по экономическим спорам ВС РФ был рассмотрен вопрос о том,
облагается ли НДС передача заемщиком недвижимого имущества в качестве
отступного. Дело рассмотрено в пользу налогового органа (Определение Верховного Суда РФ
от 31.01.2017 № 309-КГ16-13100 по делу №
А50-20135/2015).
Фабула дела: налогоплательщик (заемщик) передал заимодавцу
недвижимое имущество в качестве отступного взамен исполнения обязательств по
возврату заемных средств по договору займа, не обложив данную операцию НДС.
Однако, по мнению налогового органа, данная операция подлежала налогообложению
НДС.
Арбитражные суды,
удовлетворяя заявленные налогоплательщиком требования, исходили из того, что операции
займа не подлежат налогообложению НДС, в связи с чем передача
имущества по
соглашению об отступном, прекращающему обязательства по договору займа, также
не подлежит налогообложению.
Налоговый орган обратился с кассационной жалобой в ВС РФ,
обосновывая свою позицию тем, что в рассматриваемом случае предоставление
отступного является способом прекращения обязательства по договорам займа. При
передаче имущества в счет погашения денежного долга по договору займа
происходит переход права собственности на объект от заемщика к займодавцу. Таким
образом, передача права собственности на имущество в счет погашения
обязательств по предоставлению денежного займа по договору о предоставлении
отступного в соответствии с п. 1 ст. 39 и подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ признается
реализацией и подлежит обложению НДС.
СКЭС ВС РФ отменила
решения нижестоящих судов и отказала налогоплательщику в удовлетворении
заявленных требований. В настоящее время ждем текст определения.
Комментарий от А.В. Брызгалин:
этой проблеме уже много много лет. Впервые такие операции стали проводиться еще
в начале 90х годов. Тогда Высший Арбитражный Суд РФ жестко пресек эту схему,
издав знаменитое Постановление
Президиума ВАС РФ от 17.09.1996 № 367/96, которым было
признано незаконным освобождение от НДС авансов, получаемых под видом займов. И
вот через 20 лет похожее дело. Действительно, история развивается и
повторяется.