5 июля Судебной
коллегией по экономическим спорам ВС РФ был рассмотрен вопрос о налоговых
обязательствах ИП при реализации прав аренды земельного участка. Дело
рассмотрено в пользу налогового органа (Определение ВС РФ от 11.07.2017 №
302-КГ17-785 по делу №
А78-2540/2016).
Фабула дела: предприниматель реализовал ООО право аренды
земельного участка (имущественное право). Доход от реализации не был учтен
предпринимателем при налогообложении НДФЛ и НДС, что явилось основанием для
доначислений по результатам налоговой проверки.
Арбитражные суды, удовлетворяя заявленные предпринимателем
требования, исходили из того, что примененный налоговым органом подход в
расчете налоговых баз по НДС и НДФЛ
от предпринимательской деятельности сведен
к взаимоотношениям сторон сделки на основании договора по отчуждению
имущественных прав и ее стоимостной оценки буквально, без принятия во внимание
того обстоятельства, что расчет между ними осуществлялся с вовлечением в него
третьих лиц, цепочка взаимоотношений между которыми контролирующим органом
детально не проверена. На этом основании суды пришли к выводу о том, что
доначисление НДС, НДФЛ, соответствующих пеней и санкций произведено налоговым
органом незаконно.
СКЭС ВС РФ отменила решения нижестоящих судов, удовлетворив
кассационную жалобу налогового органа. Экономколлегия указала, что
предприниматель, задолженность которого перед рядом лиц, в результате реализации
им ООО права аренды земельного участка, была погашена, получил доход от
указанной операции в размере погашенной задолженности. Следовательно, в
деятельности предпринимателя возник объект налогообложения НДФЛ, а также НДС.