Я утверждаю, что с 2014 года у нас появился особый или можно
сказать «второй» налог на имущество, а именно налог на имущество, налоговая
база по которому определяется исходя из «кадастровой стоимости». И хотя вроде
бы для этого «второго» налога нет отдельной главы во второй части НК РФ,
очевидно, что порядок его исчисления и уплаты достаточно серьезно отличается от
«обычного» или «нормального» налога на имущество организаций. Тем более, что
этот «особый» налог на имущество, уплачивают не только организации, но и
физические лица. В связи с тем, что налог и новый и не совсем обычный, то и споры
вокруг этого налога возникают постоянно. Вот очередной пример, причем дело, как
ни странно, разрешено в пользу налогоплательщика.
Материалы дела см. № А40-44828/2016.
Суть дела: ИФНС
определила налоговую базу для исчисления налога на имущество организаций по
конкретному помещению исходя из данных о «кадастровой стоимости»,
содержащихся в ЕГРН. Эти данные поступили по запросу ИФНС из
Росреестра.
Однако, как было указано
судьей ВС РФ, который согласился с позицией нижестоящих судов,
рассматревших дело и признавших позицию ИФНС необоснованной, в данной ситуации
необходимо учитывать особенности, установленные ст.378.2 НК РФ, согласно
которой кадастровая стоимость определяется исходя из данных, содержащихся в
региональном акте о Перечне объектов. Иные сведения, полученные даже от
официальных и уполномоченных органов, отличные от сведений, содержащихся в акте
субъекта РФ, не должны учитываться налогоплательщиком и не принимаются во
внимание при расчете налоговой базы по налогу на имущество организаций.
Таким образом, суды сделали обоснованный вывод о том, что налоговая
база по налогу на имущество организаций, рассчитанная в порядке ст.378.2 НК РФ,
должна определяться исходя из кадастровой стоимости здания, определенной актом
субъекта РФ, с учетом доли площади спорных помещений в общей площади здания (Определение
ВС РФ от 25.07.2017 № 305-КГ17-6783 по делу № А40-44828/2016).