В рассмотренной судом
ситуации организация приобрела два здания для их последующего сноса и возведения
на их месте новых объектов. Спорные объекты действительно были снесены, а на их
месте построен комплекс по перегрузке навалочных грузов.
Суд, указывая на неправомерность претензий налогового органа,
отметил, что объекты недвижимого имущества, приобретенные для последующего
сноса, не соответствуют признакам основных средств и не облагаются налогом на
имущество. При этом суд отметил, что сама по себе временная сдача в аренду (до момента
сноса) одного из зданий не свидетельствует о его квалификации в качестве основного
средства.
Суд учел, что здание сдавалось в аренду в течение 4-х месяцев не по
причине изначального на то намерения, а в силу того, что объект приобретен с
обременением. Соответственно, в рассматриваемой ситуации организация не
выражала свое согласие на передачу здания в аренду.