Перед самым 2018 годом, Верховный Суд РФ рассмотрел интересный спор
между ИФНС и гражданкой по поводу имущественного вычета при покупке квартиры.
Фабула дела: покупательница в 2006 году
купила сначала одну, а через месяц вторую комнату в двухкомнатной квартире и
оформила право собственности на каждую из комнат в отдельности. В 2014-м она
зарегистрировала право собственности на квартиру в целом. На этом
основании в 2015 году подала в
инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ для получения
вычета в размере 130 тыс. рублей.
Однако налоговый орган отказал в предоставлении имущественного
вычета.
Во-первых, имело место
приобретение именно комнат, а не сразу всей квартиры, в то время
как в
2006 году в ст. 220 НК РФ о комнатах не упоминалось, они появились в этой норме
только с 01.01.2007;
Во-вторых, оформление прав на комнаты имело место в 2006 году, то
есть в период более чем 3 года.
Районный и областной суды отказали налогоплательщику в его
требовании о предоставлении вычета.
Однако, как указал Верховный Суд РФ поскольку право собственности
на все жилые помещения в квартире (обе комнаты) возникло у истца в 2006 году,
следовательно, она приобрела именно квартиру.
Что касается сроков, то ВС РФ отметил, что в отличие от налоговых
вычетов, предусмотренных п. 2 ст. 171 НК РФ, для имущественного налогового
вычета в НК РФ не установлен срок для обращения за ним. Указано лишь, что
необходимо предъявить договор о приобретении квартиры и документы,
подтверждающие право собственности на нее.
Так же ВС РФ сослался на Определение Конституционного Суда РФ от 15.01.2008 № 22-0-0, именно судебная власть в наибольшей мере предназначена для устранения неясностей, выявленных в процессе применения налоговых норм в конкретных жизненных ситуациях, путем толкования этих норм. Именно поэтому в данном случае к возникшим правоотношениям должно быть применено предписание п. 7 ст. 3 НК РФ о толковании всех неустранимых сомнений, противоречий и неясностей в пользу налогоплательщика (Кассационное определение ВС РФ от
27.12.2017 № 81-КГ17-24)