1 марта Судебной коллегией по экономическим спорам ВС РФ
был рассмотрен вопрос о порядке налогообложения (НДФЛ или УСН) дохода ИП от
продажи недвижимого имущества. Дело направлено на новое рассмотрение в суд I инстанции (Определение
ВС РФ от 06.03.2018 № 308-КГ17-14457 по делу №
А53-18839/2016).
Фабула дела: в 2008 г. физлицо
приобрело недвижимое имущество. С момента приобретения и по 2013 г. данное имущество
было сдано в аренду, с дохода физлицо уплачивало НДФЛ. При этом 24.11.2009
физлицо было зарегистрировано в качестве ИП с основным видом деятельности
«оптовая торговля офисной мебелью», режим налогообложения – УСН. В ходе
камеральной налоговой проверки налогоплательщику был начислен единый налог по
УСН на сумму дохода от продажи данного объекта недвижимого имущества.
Арбитражные суды,
отказывая налогоплательщику в удовлетворении заявленных требований, исходили из
того, что налогоплательщик использовал недвижимое имущество в
предпринимательской деятельности, систематически получал доход от сдачи в
аренду нежилых помещений, не предназначенных для использования в личных,
семейных и иных, не связанных с предпринимательскими, целях. Таким образом,
доход, полученный предпринимателем от продажи нежилого помещения,
непосредственно связан с предпринимательской деятельностью и подлежит обложению
налогом по УСН.
СКЭС ВС РФ
отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение в
арбитражный суд I инстанции. Экономколлегия указала, что при рассмотрении дела
судами не исследована совокупность обстоятельств, свидетельствующих о наличии в
действиях налогоплательщика признаков предпринимательской деятельности:
взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени
сделок; множественность данных операций, непродолжительный период времени
нахождения имущества в собственности гражданина и проч.
Кроме того, предприниматель приводил сведения о том, что о природе
дохода, декларируемого им в декларациях по НДФЛ, налоговому органу было
известно, но сомнений в правильности уплаты НДФЛ с данного дохода налоговый
орган не выражал, по-прежнему продолжал принимать налоговые декларации по НДФЛ
и налоговые платежи, не проводя контрольные мероприятия и не уведомляя о
необходимости применения специального налогового режима.
