В письме от 25.03.2019
№ БС-4-21/5305
сообщается, что для выявления оснований отнесения объекта имущества к
недвижимости целесообразно исследовать: наличие записи об объекте в ЕГРН; при
отсутствии сведений в ЕГРН - наличие документов, подтверждающих прочную связь
объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба
его назначению, например для объектов капитального строительства - наличие
документов технического учета или технической инвентаризации, разрешений на
строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию (при их необходимости),
проектной документации, заключения экспертизы или иных документов, в которых
содержатся сведения о соответствующих характеристиках объектов, и т.п.
Соответственно,
при отсутствии записей об объекте имущества в ЕГРН, основания для применения
норм НК РФ, зависящих от вида объекта имущества (движимое или недвижимое),
определяются исходя из нормативных правовых актов и сложившейся судебной
практики.
