В Письме
ФНС от 30.07.2019 № БС-4-21/14997 «Об отнесении объектов основных средств
к движимому или недвижимому имуществу» налоговая служба привела критерии
для квалификации объекта имущества в качестве недвижимости:
- наличие записи об объекте в Едином государственном реестре
недвижимости;
- при отсутствии сведений в ЕГРН - наличие оснований,
подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения
объекта без несоразмерного ущерба его назначению, в т.ч. наличие
документов технического учета или технической инвентаризации объекта в качестве
недвижимости, разрешений на строительство и (или) ввод в эксплуатацию,
проектной или иной документации на создание объекта и (или) о его
характеристиках.
Дополнительно в ходе налоговой проверки налоговыми органами (при
наличии предусмотренных НК РФоснований) могут проводиться осмотры, назначаться
экспертизы, привлекаться специалисты, потребоваться документы (информация).
Также ФНС сочла необходимым учитывать по данному вопросу
сложившуюся судебную практику, в т.ч. постановление Пленума Верховного
Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений
раздела I части первой ГК РФ», Определения Судебной коллегии по экономическим
спорам Верховного Суда РФ от 11.12.2018 № 305-КГ18-20539 по делу № А40-176218/2017,
от 12.07.2019 № 307-ЭС19-5241 по делу № А05-879/2018.
