29 января Судебная
коллегия по экономическим спорам ВС РФ рассмотрит вопрос о применимой ставке
земельного налога в отношении земельного участка категории «земли населенных
пунктов – многоквартирные жилые дома» в том случае, когда на них отсутствуют
МЖД, строительство домов не ведется (дела № А53-21469/2017).
Фабула дела: налогоплательщик применил ставку земельного
налога 0,3 % в отношении земельного участка категории «земли населенных пунктов
– многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными и (или)
встроено–пристроенными объектами общественного назначения и (или) культурного
бытового обслуживания», руководствуясь подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ и Решением
городской Думы.
По мнению налогового органа, подлежала применению ставка 1,5 %,
поскольку на спорных земельных участках жилые дома либо иные объекты
капитального строительства отсутствуют,
налогоплательщик строительство жилых
домов на них не осуществлял.
Арбитражные суды пришли к выводу об отсутствии у налогоплательщика
цели использовать земельные участки для осуществления жилищного строительства.
Также суды учли взаимозависимость сторон договора купли-продажи земельных
участков, нахождение их в собственности налогоплательщика непродолжительное
время и прочие обстоятельства.
Налогоплательщик обратился с кассационной жалобой в ВС РФ, указав,
что подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ не связывает право на применение ставки
земельного налога 0,3 % с тем фактом, ведется ли фактически на соответствующем
земельном участке жилищное строительство; а для случая, когда оно не ведется,
повышающие коэффициенты предусмотрены в п. 15 ст. 396 НК РФ.
Судья ВС РФ Тютин Д.В. счел, что доводы налогоплательщика
заслуживают внимания и Определением от 16.12.2019 № 308-ЭС19-18258 жалоба
вместе с делом были переданы на рассмотрение СКЭС ВС РФ, которое состоится 29
января 2020 г. По итогам рассмотрения дела нами оперативно будет размещена
соответствующая информация.
