В Постановлении АС Московского округа от 30.12.2019 по делу №
А40-58839/2019 отражено, что согласно пояснениям налогоплательщика, полный
снос (демонтаж) объекта осуществлен в декабре 2018 года. При этом судами
установлено, что физический износ объекта и его состояние как «аварийное» не
свидетельствует об отсутствии обязанности по исчислению налога на имущество
организаций в отношении спорного объекта ввиду наличия условий признания его
объектом налогообложения исходя из положений ст. 378.2 НК РФ.
Судами указано, что согласно
положениям ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» документом, подтверждающим
прекращение существования
здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью
или уничтожением такого объекта недвижимости является акт обследования,
составленный кадастровым инженером в результате осмотра места нахождения
здания, сооружения, с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте
недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта
обследования документов.
Обществом представлен акт обследования здания, согласно
которому кадастровым инженером 13.12.2018 года проведен осмотр места нахождения
объекта недвижимости (здания) и подтверждено прекращение существования здания.
При этом судами сделан вывод о том, что только по состоянию на 13.12.2018
спорное здание физически перестало существовать.
Приведенная
Обществом судебная практика не свидетельствует об ошибке судов, поскольку в
рамках дела
А40-154449-2017 имели место иные
фактические обстоятельства (наличие акта кадастрового инженера о сносе
объекта), что в рамках настоящего дела (в проверяемый период) не установлено.