К такому выводу пришел Минфин РФ в письме от 21.02.2020 №
03-05-05-01/12847.
Отмечается, что к объектам налогообложения налогом на
имущество организаций относятся объекты недвижимого имущества, учтенные в
соответствии с правилами ведения бухгалтерского учета на балансе организации в
качестве основных, а также принадлежащие организации на праве собственности или
хозяйственного ведения объекты недвижимого имущества, указанные в ст. 378.2 НК
РФ (вне зависимости от правил их учета на балансе в качестве основные средств
или других активов).
Физические лица, в том числе ИП, признаются в соответствии с
главой 32 НК РФ плательщиками налога на имущество физических лиц в отношении
недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности.
С учетом необходимости избежания двойного налогообложения в
случае, если по договору аренды недвижимого имущества, заключенному между
юридическим и физическим лицом, арендодателем является физическое лицо, по
мнению финансового ведомства, у организации-арендатора в отношении
арендованного объекта недвижимого имущества обязанность по уплате налога на
имущество организаций отсутствует.
