Судебная практика относит апартаменты к нежилому фонду, данные помещения не являются объектами жилищных прав (Определения ВС РФ от 15.10.2018 по делу № А54-6031/2017, Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 10.04.2018 № 6-КГ18-6).
Поэтому если нежилые помещения (апартаменты) расположены в административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах), включенных в перечень объектов недвижимого имущества, указанного в п. 7 ст. 378.2 НК РФ, то нежилые помещения (апартаменты) подлежат обложению в рамках ст. 378.2 НК РФ исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от включения (невключения) их в Перечень.
В случае если нежилые помещения (апартаменты) не отвечают установленным пунктами 3-5 ст. 378.2 НК РФ условиям, то данные объекты недвижимого имущества подлежат обложению налогом на имущество организаций в порядке, установленном п. 1 ст. 374 (п. 1 ст. 375) НК РФ, т.е. исходя из их среднегодовой стоимости при условии их учета на балансе организации в качестве основных средств.
Задать вопрос или написать автору
Для тех из вас, кто проведет август на работе, я организую небольшую серию вебинаров по теме, актуальной практически для любой отрасли и любой организации - «Налоги 2021: управление налогами, сложные вопросы налогообложения, судебная практика по налогам»
Я проведу пять встречи онлайн – 3, 10, 17, 24 и 31 августа. Каждый вторник 3-4 часа мы посвятим интересным практическим темам налогообложения. Я рассмотрю примеры из личного опыта и опыта коллег из ГК «Налоги и финансовое право» и отвечу на ваши вопросы. Если по результатам серии встреч мы поймем, что есть еще темы в этой области, которые вам интересны, но которые мы не успели осветить — мы с удовольствием организуем еще вебинары!
Наша компания «Налоги и финансовое право» занимается налогами 28 лет. Мы проводим в год под сотню налоговых и хозяйственных споров, столько же аудиторских проверок, а за прошлый год нашей командой было подготовлено 1400 письменных заключений (более подробно об итогах нашей работы за 2020 год можно посмотреть здесь). Некоторые наши техники поистине уникальны.
Наш принцип: «Не надо говорить о том, что «всё плохо», надо говорить о том, «что делать?»
Очень надеюсь, что Вы или Ваши коллеги, смогут выкроить несколько дней для нашего профессионального общения.
Более подробно посмотреть программу семинара и зарегистрироваться Вы можете на сайте серии вебинаров или на нашем сайте.