Ситуация: Физ.лицо продало квартиру и уменьшило налог/базу по НДФЛ на сумму расходов по её приобретению.
ИФНС: т.к. физ.лицо каждый год покупало и продавало квартиры, то данная квартира использовалась в предпринимательской деятельности, физ.лицо не вправе уменьшать налог/базу по НДФЛ на сумму расходов.
СКАД ВС РФ: реализация физ.лицом своего права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом сама по себе не может рассматриваться как предпринимательство.
В отношении деятельности по приобретению и реализации объектов недвижимости вывод о её предпринимательском характере может быть сделан с учетом множественности (повторяемости) данных операций.
Сам факт, что физ.лицо в квартире не проживает еще не говорит о том, что квартира используется в предпринимательстве (Кассационное определение СКАД ВС РФ от 14.04.2021 № 39-КАД21-1-К1).